随着城市化进程的加速，房地产市场的发展日益成为各地经济发展的重要支撑，作为珠江三角洲地区的经济重镇，东莞的房地产市场发展尤为迅猛，为了更好地调控房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展，东莞市政府不断出台新的购房政策，本文将详细介绍东莞购房政策2017最新的相关内容，为广大市民和购房者提供最新的政策解读。

东莞购房政策背景

为了更好地适应经济发展新常态，促进房地产市场平稳健康发展，东莞市政府近年来不断加大对房地产市场的调控力度，随着人口的不断增长和城市化进程的加速，东莞房地产市场面临着诸多挑战，为了更好地满足市民的住房需求，优化房地产市场结构，东莞市政府不断推出新的购房政策。

1、限购政策

为了遏制房价过快上涨，东莞市政府继续实施限购政策，针对不同区域的房地产市场情况，对购房者的购房套数进行限制，对于非本地户籍的购房者，在东莞市购买住房时，需满足一定的社保缴纳年限要求，对于热点区域的房地产市场，实施更为严格的限购政策，以遏制投机炒房行为。

2、差别化住房信贷政策

为了引导购房者理性购房，东莞市政府实施差别化住房信贷政策，对于首套购房者，给予一定的贷款优惠；对于购买二套及以上的购房者，加大首付比例和贷款利率，以遏制投机炒房行为，对于非本地户籍的购房者，银行在审批贷款时更加严格，要求提供更为严格的收入证明和征信记录。

3、土地出让政策

为了增加住房供应，缓解住房供需矛盾，东莞市政府加大了土地供应力度，通过加大土地出让力度，增加住房用地供应，推动房地产市场的平稳发展，加强对土地市场的监管，遏制土地市场乱象，保障房地产市场的健康发展。

4、租赁市场政策

为了推动住房租赁市场的发展，东莞市政府出台了一系列政策，鼓励房地产企业开展租赁业务，增加租赁房源供应，加强对租赁市场的监管，保障租赁双方的合法权益，对于符合条件的租赁住房，可享受与商品房同等的教育、医疗等公共服务资源。

政策影响及市场趋势分析

1、政策影响

东莞购房政策2017最新的实施，将对房地产市场产生深远影响，限购政策的实施将有效遏制房价过快上涨，遏制投机炒房行为，差别化住房信贷政策的实施将引导购房者理性购房，加大首套购房者的贷款优惠，提高二套及以上购房者的贷款成本，土地出让政策的实施将增加住房用地供应，缓解住房供需矛盾；租赁市场政策的实施将推动住房租赁市场的发展，为市民提供更多住房选择。

2、市场趋势分析

随着政策的不断调整和优化，东莞房地产市场将呈现以下趋势：房价涨幅将逐渐趋于平稳，投机炒房行为将得到有效遏制；首套购房者的需求将得到满足，二套及以上购房者的购房压力将加大；住房用地供应将增加，住房供需矛盾将得到缓解；租赁市场将得到进一步发展，为市民提供更多住房选择。

东莞购房政策2017最新的实施将为东莞房地产市场的平稳健康发展提供有力保障，通过加大调控力度，优化市场结构，满足市民的住房需求，广大市民和购房者也需要密切关注政策动态，了解最新政策内容，以便更好地把握市场机遇。